近日，广州发布《商务楼宇等级评定规范》(DB4401/T30—2019)，并将于2019年12月1日开始实施。这是广州市首个商务楼宇等级评定的地方标准，也在国内一线城市中首开制定商务楼宇等级评定规范的先河。

　　据介绍，广州市地方标准《商务楼宇等级评定规范》明确了商务楼宇等级评定的范围、参评基本条件、评价体系、评价方法和评定要求等内容，从楼宇设施、楼宇运营、楼宇招商、社会经济贡献等四个维度细化了评定要求。

　　具体而言，商务写字楼等级评定满分为100分，评定指标和权重设置为楼宇设施(35分)、楼宇运营(25分)、楼宇招商(20分)、社会经济贡献(20分)四个分项。参评项目评定等级按评价项目总分确定，本标准将商务楼宇划分为“超甲级”和“甲级”两个等级，各等级所需最低分值应符合下列规定：“超甲级”总分原则上不低于90分;“甲级”总分原则上不低于80分。

　　记者留意到，楼宇招商指标包括进驻企业或机构的年平均入驻率、月平均租金水平、客户认可度、在地注册率、客户状况等，社会经济贡献主要考量指标包括纳税总额、纳税大企业数量、纳税强度、就业人数、社区互动、行业互动等因素，以进驻企业及机构的情况更加真实地反映该楼宇在业界的品牌号召力和影响力，为社会经济发展提供更大支撑。

　　1-9月，全市新洽谈亿元以上产业招商项目1163个，完成全年目标的90.7%。签约项目361个，完成全年目标的89.1%;投资总额8388亿元，完成全年目标的188.1%。落地项目159个，完成全年目标的53%;投资总额2201.2亿元，完成全年目标的52.3%，其中落地的百亿元以上项目11个。

　　今年前9个月，全市落地的现代服务业项目105个，占全市落地项目总数的66%。受现代服务业增长拉动，第三季度广州甲级写字楼空置率为3.7%，比第一季度下降1个百分点，远低于北京(10.9%)、上海(18.3%)、深圳(21.1%)。

　　接下来，市商务局将加快出台《广州市商务写字楼等级评定实施细则》，支持商务楼宇及有关机构加快组建市楼宇经济促进会，尽快开展超甲级、甲级商务写字楼评定工作，促进商务楼宇规范化、品质化、高端化，发挥商务写字楼作为招商载体的重要作用，推动全市楼宇经济的发展。